普通二孩来临“四房”或成刚需 “大房时代”未来可期

房天下综合整理 2015-11-03 00:00

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【摘要】普通二孩来临“四房”或成刚需 “大房时代”未来可期!宁波小伙童宇翔在人头攒动的房产信息墙前仔细查看各类房源介绍，看到四房两厅的楼盘信息后，拉着身旁的女朋友轻声嘀咕起来。全面放开二孩政策一出，一些原本考虑三房两厅的年轻夫妻也将四房大户型作为备选方案，“二胎房”对市场的影响初现。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">普通二孩来临“四房”或成刚需 “大房时代”未来可期!宁波小伙童宇翔在人头攒动的房产信息墙前仔细查看各类房源介绍，看到四房两厅的楼盘信息后，拉着身旁的女朋友轻声嘀咕起来。全面放开二孩政策一出，一些原本考虑三房两厅的年轻夫妻也将四房大户型作为备选方案，“二胎房”对市场的影响初现

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">10月31日，在第二十届中国宁波国际住宅产品博览会中，打算明年结婚的童宇翔告诉记者，在总价相近的情况下，会四房户型为今后生二胎做准备。“现在逛下来，发现四房房源比较少，大户型房以独栋房或联排别墅为主。如果价格超过承受范围的话，我们会考虑购买一套三房两厅的房子，将书房改换成儿童房。”童宇翔对记者说道。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">潘夏亚说，"四房’作为豪宅有点小，但是对于三口之家又‘超标’了，全面二孩政策的出台，我认为对大户型房的去库存化是有利的。而且，在未来，‘四房’的供应占比应该会有所上升。”

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在宁波南天房产总经理助理薛敏强看来，全面放开二孩无疑为楼市带来了利好消息，除了从‘三房’到‘四房’的刚需户型的改变，教育地产价格也将迎来新一轮上涨，佩带幼儿园的小区也会成为今后的人气楼盘。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">面对两孩新政在楼市中引发的热议，北京师范大学著名教授、经济学家钟伟在出席第二十届宁波国际住博会的房地产高峰论坛时则表示，根据目前现状，符合新政条件的夫妇虽然多，但由于年龄结构偏老，再加上受社会抚养成本等因素的影响，二孩生育意愿不会很高。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“全面放开二孩等一系列推进生育鼓励政策，就算对房地产有利好，也是很多年之后。因此，我们应该冷静、理智地看待二孩放开对房地产的利好影响。”钟伟说道。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 26px;LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 26px;LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 31px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

标签：二孩来袭,四房,大房时代

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